모기지 락 인 – 주택 담보 대출 계약 전 이자율 고정

북미에서 집을 살 때 mortgage라는 주택 담보 대출을 이용하게 된다. 금융 기관은 대출 받는 사람의 조건을 판단하여 이자율을 알려 주는데 이때 바로 계약을 체결하는 차입자는 없을 거다. 다른 회사의 조건을 알아보거나 이런저런 준비를 하느라 약간의 시간이 필요할 텐데 이 기간 동안 이자율이 바뀐다면 당사자들은 예상하지 못했던 이익이나 손해를 보게 된다.

​이런 문제를 피하기 위해 이자율을 특정한 때부터 계약을 체결하는 때까지 한 달 정도 금리를 고정해 준다. 이걸 lock in이라고 한다. ‘가둔다’는 뜻이다. 이러한 이자율을 mortgage lock in rate라 한다.